Locataires, vous avez reçu ou recevrez prochainement un avis d'augmentation du coût de votre loyer de la part de votre propriétaire. L'organisme Infologis de l'est de Montréal vous invite à être vigilants pour ne pas accepter de hausse abusive.
Le propriétaire doit vous faire parvenir l'avis d'augmentation entre le 1er et 31 mars. Ensuite, les locataires ont un mois pour accepter ou refuser la hausse s'ils jugent qu'elle est exagérée.
La Régie du logement, chargée de faire valoir les droits et obligations des deux parties, offre aux propriétaires un formulaire tenant compte des dépenses et revenus de l'immeuble à logements afin de justifier la perception mensuelle supplémentaire.
Toutefois, « si vous trouvez encore que c'est élevé, la première étape est d'essayer de négocier avec votre propriétaire, suggère le porte-parole de la régie, Jean-Pierre Le Blanc. S'il n'y a pas eu de travaux majeurs dans l'immeuble, il y a peut-être eu une augmentation de taxes. Vérifiez avec l'administration municipale. »
Bien qu'il n'y ait pas de limite d'augmentation selon la loi, les critères publiés habituellement vers la fin du mois de janvier par l'organisme gouvernemental permettent d'évaluer chaque cas individuellement. C'est d'ailleurs ce qui doit être fait si le locataire considère que le propriétaire abuse. Un refus force ce dernier à présenter son bilan de revenus et de dépenses de l'année précédente devant la régie qui décide d'une augmentation raisonnable.
Certaines personnes craignent qu'un tel processus nuise à leur relation avec celui qui vient tous les mois percevoir le loyer. « S'il n'y a pas moyen d'obtenir satisfaction et que vous croyez que c'est exagéré, il faut refuser », laisse tomber M. Le Blanc. Toutefois, il faut faire attention en refusant. Si la régie tranche en faveur du propriétaire, le locataire est forcé de se soumettre à cette décision pour la prochaine année de bail.
