L'industrie cède du terrain aux condos

Sam Scalia, président de Samcon, voit Hochelaga-Maisonneuve comme un deuxième Plateau. Cet entrepreneur, qui a quatre projets en cours dans l'arrondissement, a dans la mire la construction d'une centaine de condos dans la zone industrielle Bennett-De Rouen.

Le projet Place Hochelaga, à l'angle de la rue Aird, comprendra 56 appartements. Il sera construit à l'emplacement du 4950, rue Hochelaga. Le bâtiment, qui abrite une entreprise de trains miniatures, sera démoli pour faire place à la construction de sept immeubles résidentiels.

Le projet de Samcon déroge à la réglementation puisque l'habitation n'est pas permise dans ce secteur entièrement dévolu à l'industrie légère. Après un avis favorable du Comité consultatif d'urbanisme, les élus ont donné le feu vert au promoteur pour aller de l'avant lors de la séance du conseil d'arrondissement du 24 octobre.

Pour le président du CCU, Richer Dompierre, ce projet amorce une reconversion caressée par l'arrondissement depuis plusieurs années. «C'est un secteur que nous visons pour de la transformation en résidentiel. On peut dire que Samcon a pris de l'avance sur nous en donnant le coup d'envoi à un changement que nous avons déjà à l'esprit», indique-t-il.

Le terrain qu'a acquis l'entrepreneur se trouve à l'intérieur d'un ilot industriel qui abrite sept PME, dont le fabricant de lingerie La Vie en Rose. On y trouve également deux fabricants de meubles, un atelier de bijoux et une compagnie d'entretien de machinerie. Au total, 116 employés travaillent sur place. Avec la construction de résidences à cet endroit, la rentrée fiscale s'élèvera pour la Ville à 168 000$ contre 23 070$ actuellement.

Il y a eu consensus pour dire que le développement de l’îlot passe principalement par la construction d’habitations. Selon le rapport préparé par BRAC, Bureau de recherche d’animation de consultation, le secteur en bordure d'Hochelaga serait transformé en zone résidentielle, tandis que les commerces et les industries se concentraient le long de la rue de Rouen.

Samcon a un deuxième projet dans la mire. L'entrepreneur s'est porté acquéreur d'un autre terrain dans ce secteur, au 2230, rue Viau, à l'emplacement de l'entreprise Location Viau, pour y construire une quarantaine de logements. Le projet a été examiné au CCU du 24 octobre dernier.

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(Photo: Régent Gosselin)